Cómo saber cuánto ganan sus fondos inmobiliarios

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Cómo saber cuánto ganan sus fondos inmobiliarios
Hojas de trabajo en Excel

Decidiste aventurarte en el mundo de inversiones financieras y, después de varias investigaciones, conversaciones y orientaciones, concluyó que debería diversificar sus inversiones para aumentar sus ingresos. Correcto?

En este caso, también descubrió que una de las mejores opciones en el mercado financiero son los fondos inmobiliarios, conocidos por las siglas FII. Pero, ahora que ha comenzado a invertir, ¿cómo sabe cuánto ganan sus fondos? ¿Cuáles debe conservar y cuáles pueden causar lesiones?

La buena noticia es que esta información está a solo un clic de distancia cuando utiliza un hoja de cálculo para controlar acciones y fondos inmobiliarios. Es una herramienta muy simple e intuitiva que resolverá todas sus dudas. ¡Aquí está cómo!

¿Qué son los fondos inmobiliarios?

Primero, si ha caído aquí buscando más información sobre FII, antes que nada, entonces comprendamos, en pocas palabras, qué implica este tipo de inversión.

Los fondos de inversión inmobiliaria son todos los fondos formados por inversiones realizadas en el sector inmobiliario. El patrimonio se divide en partes iguales, es decir, cuando invierte en las FII, está adquiriendo "piezas" de propiedades.

Los fondos inmobiliarios se dividen en "Fondos de ladrillo", que incluyen propiedades físicas, como edificios comerciales, hospitales, hoteles, centros comerciales, instituciones educativas, etc. y “Fondos de papel”, que se refieren a las letras de crédito del sector, como LCI, LCA, CRI y CRA.

¿Por qué invertir en fondos inmobiliarios?

  • Porque el cartera de fondos inmobiliarios alcanza 5 veces más que la renta fija.
  • Debido a que las FII tienen un gerente que monitorea los activos y el mercado diariamente, trabajando para promover la mayor rentabilidad posible.
  • Porque los fondos inmobiliarios en su mayoría tienen el potencial de generar ingresos a través del arrendamiento.
  • Porque los números indican que hay una recuperación y el consiguiente crecimiento en el sector inmobiliario desde 2019, después de la crisis de años anteriores.
  • Porque comprar y vender FII significa invertir en bienes raíces sin tener que comprar y / o vender bienes inmuebles. Y la rentabilidad del fondo suele ser mayor que la de la propiedad misma.
  • Los fondos inmobiliarios requieren una inversión inicial baja.

Cómo controlar sus inversiones en fondos inmobiliarios

Cómo saber cuánto ganan sus fondos inmobiliarios

Ahora que tiene una idea de cuáles son estos fondos de inversión inmobiliaria y cuáles son las ventajas de elegir poner su dinero en este sector, volvemos al hecho de lo importante que es tener un herramienta de control que le permite saber cómo están sus inversiones.

Aunque los fondos inmobiliarios tienen un administrador especializado para llevar a cabo las asignaciones de capital financiero, es extremadamente importante que tenga toda la información sobre sus inversiones, para saber cuánto gana cada uno, si debe mantener todos los activos o si Hay algunos daños dañinos.

Esta es la mejor manera de decidir qué fondos inmobiliarios debe conservar y cuáles están a tiempo para ser vendidos, para generar liquidez. Y una hoja de cálculo Excel simple, práctica y objetiva es la mejor manera de hacer esto. Vea todas las ventajas de esta herramienta:

  • Tablero completo: La hoja de cálculo presenta en un solo panel un resumen de toda su cartera de inversiones, comparando Activo versus Rendimiento, gráfico de evolución de capital - trimestral o semestral, qué dividendos se recibieron con cada inversión.
    Y esta herramienta incluye control para fondos inmobiliarios, así como para acciones. Por lo tanto, si es un inversor diversificado, puede usarlo para controlar ambos modelos de inversión, pudiendo verificar cuál ofrece mayores retornos.
    Luego, en este mismo tablero, sabrá exactamente qué dividendos recibió de cada una de las compañías, qué acciones apreciaron más y cuáles cayeron, estableciendo el beneficio de ventas acumulado para cada compañía. Al final, tendrá el saldo general de su evolución del patrimonio neto.
  • Presupuesto en tiempo real: Esta herramienta busca en tiempo real el precio de cada acción, fondo inmobiliario o BDR que incluye en su cartera.
  • Gráficos: También presenta gráficos que muestran la división de su cartera de acciones y la asignación de su patrimonio.
  • Proyección de nuevas contribuciones: la hoja de cálculo le permite definir qué porcentaje de dividendos tiene la intención de reutilizar en nuevas contribuciones. De esta forma, todos los gráficos y la evolución inmobiliaria se reconfiguran automáticamente, para su control y visualización.

Conclusión

Al elegir alimentar una hoja de cálculo objetiva e intuitiva con la información básica de sus inversiones, finalmente estará protegiendo sus activos.

Invertir, ya sea en fondos inmobiliarios, en el mercado de valores o en cualquier otro modelo de inversión, no debería ser una lotería. Los inversores exitosos no son aquellos que dependen únicamente de la suerte. Mucho menos aquellos que delegan toda la gestión de su capital invertido a terceros.

Para que tenga una mayor garantía de que sus inversiones están dando sus frutos, es esencial que tenga el control.

¡No hay nada mejor que hacerlo usando una herramienta tan fácil y completa como una hoja de cálculo de Excel, que todavía tiene soporte a través de Skype o WhatsApp en tiempo real!

Toma tu Hoja de control de acciones y fondos inmobiliarios ¡y comience a ver su dinero aprovecharse hoy!

Hojas de trabajo en Excel

2 COMENTARIOS

  1. Los Fondos Inmobiliarios son sin duda uno de los mejores tipos de inversiones de renta variable que tenemos disponibles en el mercado financiero.
    A través de ellos es posible obtener un ingreso pasivo mensual sin la carga de la burocracia en el mercado inmobiliario.

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