Você resolveu se aventurar no mundo dos investimentos financeiros e, após diversas pesquisas, conversas e orientações chegou à conclusão que deveria diversificar seus investimentos, a fim de aumentar seus rendimentos. Correto?
Nesse caso, você também descobriu que uma das melhores opções do mercado financeiro são os fundos imobiliários, conhecidos pela sigla FIIs. Mas, agora que você começou a investir, como saber quanto seus fundos estão rendendo? Quais você deve manter e quais podem causar prejuízo?
A boa notícia é que essas informações ficam ao alcance de um clique quando você utiliza uma planilha de controle de ações e fundos imobiliários. Trata-se de uma ferramenta bastante simples e intuitiva que irá resolver todas as suas dúvidas. Veja como!
O que são fundos imobiliários
Primeiro, caso você tenha caído aqui procurando mais informações sobre os FIIs, antes de qualquer coisa, então vamos entender, em poucas palavras, o que envolve esse tipo de investimento.
Fundos de investimento imobiliários são todos os fundos formados por investimentos realizados no setor imobiliários. O patrimônio é dividido em cotas iguais, ou seja, ao investir nos FIIs, você está adquirindo “pedacinhos” de imóveis.
Os fundos imobiliários se dividem em “Fundos de Tijolo”, que incluem imóveis físicos, como prédios comerciais, hospitais, hotéis, shopping centers, instituições educacionais etc.; e “Fundos de Papel”, que se referem às letras de crédito do setor, tais como LCI, LCA, CRI e CRA.
Por que investir em fundos imobiliários
- Porque a carteira de fundos imobiliários chega a rende 5 vezes mais do que a renda fixa.
- Porque os FIIs têm um gestor que acompanha o patrimônio e o mercado diariamente, trabalhando para que promover a maior rentabilidade possível.
- Porque os fundos imobiliários em sua maioria têm potencial para gerar renda através de locação.
- Porque os números indicam que está acontecendo uma recuperação e consequente crescimento no setor imobiliário desde 2019, após a crise dos anos anteriores.
- Porque comprar e vender FIIs significa investir no setor imobiliário sem precisar comprar e/ou vender imóveis. E a rentabilidade do fundo costuma ser superior à do próprio imóvel.
- Fundos imobiliários exigem baixo investimento inicial.
Como controlar seus investimentos em fundos imobiliários
Agora que você já tem uma ideia do que são esses fundos de investimento imobiliário e quais são as vantagens de optar por colocar seu dinheiro nesse setor, voltamos ao fato de quão importante é você ter uma ferramenta de controle que lhe permita saber como andam seus investimentos.
Embora os fundos imobiliários contem com um gestor especializado para realizar as alocações de capital financeiro, é de suma importância que você tenha todas as informações referentes aos seus investimentos, a fim de saber quanto cada um está rendendo, se você deve manter todos ativos ou se existe algum dando prejuízo.
Essa é a melhor forma de você decidir que fundos imobiliários você deve manter e quais estão na hora de serem vendidos, para gerar liquidez. E uma planilha de Excel simples, prática e objetiva é a melhor maneira de fazer isso. Confira todas as vantagens dessa ferramenta:
- Dashboard completo: A planilha apresenta em um ÚNICO dashboard um resumo de toda a sua carteira de investimentos, comparando Aporte versus Retorno, gráfico de evolução patrimonial – trimestral ou semestralmente, quais os dividendos recebidos com cada investimento.
E essa ferramenta inclui controle para fundos imobiliários, bem como para ações. Então, se você é um investidor diversificado, pode utilizá-la para controlar ambos os modelos de investimentos, podendo verificar qual está oferecendo proventos maiores.
Então, nesse mesmo dashboard, você saberá exatamente quais os dividendos recebidos de cada uma das empresas, quais ações mais valorizaram e quais as que caíram, estabelecendo o lucro de venda acumulado para cada empresa. No final, você terá o saldo geral de sua evolução patrimonial líquida. - Cotação em tempo real: Essa ferramenta busca em tempo real a cotação de cada ação, fundo imobiliário ou BDR que você incluir em sua carteira.
- Gráficos: Ela também apresentar gráficos que demonstram a divisão de sua carteira de ações e a alocação de seu patrimônio.
- Projeção de novos aportes: a planilha lhe permite definir que percentual de dividendos você pretende reutilizar em novos aportes. Dessa forma, todos os gráficos e evolução patrimonial real são reconfigurados automaticamente, para seu controle e visualização.
Conclusão
Ao optar por alimentar uma planilha objetiva e intuitiva com as informações básicas de seus investimentos, você estará, em última instância, protegendo seu patrimônio.
Investir, seja em fundos imobiliários, mercado de ações ou qualquer outro modelo de aporte, não deve ser uma loteria. Os investidores bem-sucedidos não são aqueles que confiam apenas na sorte. Muito menos aqueles que delegam toda a administração de seu capital investido a terceiros.
Para que você tenha uma maior garantia de que seus investimentos estão rendendo de acordo, é essencial que você tenha um controle.
Nada melhor do que fazê-lo por meio de uma ferramenta tão fácil e completa quanto uma planilha de Excel – e que ainda conta com suporte via Skype ou WhatsApp em tempo real!
Pegue sua Planilha de Controle de Ações e Fundos Imobiliários e comece a ver seu dinheiro ser bem aplicado hoje mesmo!
